Accor, leader mondial de l'hospitalité — plus de 5 600 hôtels, 45 marques, 110 pays, coté au CAC 40. Résidence exploitée sous enseigne Mövenpick, engagée dans la certification Green Globe.
Sous enseigne Mövenpick
Récupération TVA
Bail commercial sécurisé
Loyer Garanti 25 ans
Acquérir à la Résidence Accor Porticcio, c'est devenir propriétaire d'un actif tangible géré par Accor, leader mondial de l'hospitalité, sous bail commercial sécurisé et garanti, sur l'une des baies les plus convoitées de Méditerranée.
Preneur SAS SHMP sous contrat de management avec le groupe Accor. Loyer dû en toute hypothèse pendant toute la durée du bail. Gestion zéro souci, aucune relation locataire.
Amortissement comptable du bien et du mobilier. Neutralisation de l'imposition des loyers perçus sur de nombreuses années. Se faire accompagner d'un expert-comptable, d'un avocat spécialisé ou d'un conseiller en gestion de patrimoine.
Résidence de services para-hôtelière — TVA sur le prix d'acquisition récupérable selon les conditions de l'article 261 D 4° du CGI.
Vos appartements sont loués en bail commercial à la SAS SHMP, exploitant sous contrat de management avec le groupe Accor. Vous percevez un loyer, sans aucune gestion locative de votre part.
Signature culinaire · Piscine à débordement · Rooftop & bar · Plage privée · Spa & bien-être
Appartements de standing · 64 lots · du studio au T4 · 22 à 60 m²
6 % net garanti pendant 25 ans — vérifiez les lots encore disponibles.
Recevoir la grille de prix →de l'aéroport Napoléon Bonaparte · vols directs Paris, Lyon, Nice, Marseille, Milan.
Classée parmi les plus belles baies du monde. Eaux cristallines, sable clair, maquis odorant.
Port de plaisance, restaurants, domaines viticoles, sentiers, centre historique d'Ajaccio en navette.
Pieds dans l'eau, à 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio.
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Accor, leader mondial de l'hospitalité — plus de 5 600 hôtels, 45 marques, 110 pays, coté au CAC 40. Résidence exploitée sous enseigne Mövenpick, engagée dans la certification Green Globe.
« Plus belle ouverture d'hôtel
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Oui. Le bail commercial est conclu pour 25 ans fermes, avec renonciation du gestionnaire à sa faculté de résiliation triennale. Le loyer est dû en toute hypothèse pendant toute la durée du bail, que votre appartement soit occupé ou non, et versé chaque trimestre.
Le gestionnaire prend à sa charge l'entretien courant, les réparations, le mobilier et son renouvellement, les charges de copropriété, la taxe foncière, les consommations et les assurances d'exploitation. Vous ne conservez que les grosses réparations de l'article 606 du Code civil — l'une des répartitions les plus favorables au propriétaire.
Oui, à tout moment. Le bail continue simplement avec l'acquéreur, qui reprend vos droits et obligations. La TVA récupérée n'est pas à reverser lorsque l'exploitation se poursuit (dispense de l'article 257 bis du CGI). Le gestionnaire bénéficie d'un droit de préférence prévu par le Code de commerce.
La résidence est exploitée en para-hôtellerie (accueil, petit-déjeuner, linge, ménage), ce qui ouvre droit à la récupération de la TVA sur votre acquisition selon l'article 261 D 4° du CGI. Nous vous accompagnons avec un expert-comptable pour les formalités.
Non. Le gestionnaire vous représente gratuitement lors de la livraison, pour les réserves, le suivi du chantier et la réception du mobilier. Le bail démarre dans les 30 jours suivant la livraison, prévue au 3ᵉ trimestre 2028.
En statut LMNP au régime réel, l'amortissement comptable du bien et du mobilier neutralise l'imposition des loyers pendant de nombreuses années. Demandez notre mémo fiscal — il compare LMNP, SCI à l'IS, SARL de famille et holding selon votre situation.
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